Wat is het asbest attest?

jun 14, 2022 | Algemeen, Nieuws, Zelf verkopen

Wat is het asbest attest?

Een asbest attest is een attest, zoals de naam al doet vermoeden, dat vermeldt of er asbest in uw woning aanwezig is. Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning, gebouwd voor 2001 over een asbest attest te beschikken.

Het gebruik van asbest is vanaf 2001 in België verboden. Dit is de reden waarom er enkel een attest nodig is woningen van voor 2001.

Tegen 2032 moet er van elke eigendom van voor 2001 een asbest attest beschikbaar zijn.

Wat is het doel van dit attest?

Het doel is om een inventaris te maken van alle eigendommen waar er asbest aanwezig is. Bij een renovatie is dit een belangrijk element om veilig uw eigendom te renoveren.

Het doel is finaal om tegen 2034 naar een Asbest veilig Vlaanderen te evolueren. Het doel is om tegen 2034 de meest risicovolle asbesttoepassingen te verwijderen uit Vlaamse gebouwen en woningen (vb. asbestcementen daken & gevels).

Tegen 2040 moeten alle andere asbesttoepassingen in slechte staat verwijderd zijn.

Let wel, deze streefdata zijn voorlopig enkel verplicht voor overheidsgebouwen en infrastructuur.

Lees alle info op: https://ovam.vlaanderen.be/nl/web/eerlijkhuis/het-asbestattest

Ondersteuning en subsidies

De Vlaamse overheid voorziet in maatregelen om particulieren, ondernemingen en lokale besturen te ondersteunen bij het verwijderen van asbest.

Hier vindt u een link naar de mogelijke ondersteuningen: https://ovam.vlaanderen.be/ondersteuning-en-subsidies-voor-asbestverwijdering

Wanneer heeft u een asbest attest nodig?

Bij een verkoop (tekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst) vanaf 23 november 2022. Ook bij een schenking zal dit asbest attest vereist zijn.

Het is enkel van toepassingen op gebouw(tjes- hoger dan 1.4m, en groter dan 20m². Let wel, al bijgebouwen worden meegeteld in deze 20m².

Voor de gemene delen van een appartentsgebouw gaat de verplichting pas in vana mei 2025. Voor de privatieve delen, geldt wel de verplichting vanaf 23 november 2023.

Als u geen asbest attest heeft bij het tekenen van de verkoopovereenkomst, kan de koper de nietigheid in roepen, als er nadien toch blijkt asbest te zijn.

In de toekomst zal deze informatie ook aan een huurder moeten bezorgd worden.

https://ovam.vlaanderen.be/heb-ik-een-asbestattest-nodig

Weer een extra document bij verkoop

Het is voor een kandidaat-verkoper nog een stapje moeilijker geworden. Er komt weer een extra verplichtign en kost bij.

Voor eigenaars die zelf willen verkopen, helpen wij via onze support-formules

Vrijblijvend contact

Neem vrijblijvend contact op

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan

Recente reviews

Prima service! Zeer betrouwbaar en snelle service! Erg tevreden!

Jan Heylen 24/06/2022

Bedankt, voor de goede samenwerking. Afspraken, schatting en een vlotte communicatie zorgden voor een tevreden verkoper.

Architectuur

Strakke woning in Melle

Deze strakke woning, in de Tuinstraat in Melle combineert het strakke van een sierpleister met het warme van hout

Merelbeke, verbouwing van een villa van de jaren 70

Deze jaren uit de jaren 70 is omgebouwd tot een moderne villa. De houtconstructie draagt op een metaalconstructie en in ingebouwd in het originele zadeldak.

Moderne woning met prachtig zicht op de Spuikom van Oostende

Strakke, moderne woning, aan de spuikom van Oostende

Jan Heylen
Jan Heylen

Just left us a 5 star review

Jan Heylen
24/06/2022

Prima service! Zeer betrouwbaar en snelle service! Erg tevreden!

Bedankt, voor de goede samenwerking. Afspraken, schatting en een vlotte communicatie zorgden voor een tevreden verkoper.

Paul
22/06/2022

de zaakvoerder heeft onze vraag discreet en professioneel aangepakt met als resultaat een zeer bevredigende uitkomst

Filip
20/06/2022

Correcte schatting! Snelle service!

Ik had een schatting nodig voor de aankoop van een oude villa in Drongen. De afspraak ter plaatse werd nog dezelfde week geregeld en het verslag was er de week erop. Zeer deskundig en bekwaam. Topservice.

Bedankt voor de vlotte en correcte schatting . prima service @ Jessy

S. Van Bevere,
19/06/2022

Voor ons appartement in Gent hebben wij beroep gedaan op de Premium Support. Het appartement hebben we zelf kunnen verkopen aan een mooie prijs, en dit met professionele ondersteuning

Kris Peeters
18/06/2022

Wij hebben een schatting laten opstellen voor de aangifte van de erfbelasting. Dit is perfect verlopen. Het dossier is afgesloten en is er geen discussie mogelijk.

facebook
Jeanine Beausaert
recommends
17/06/2022

Prima service ! Correcte, objectieve schatting uitgevoerd door Dhr Jessy Nauwelaers.

Sandra V
20/05/2022

Lissewege

Naar aanleiding van een verdeling tussen mijn partner en mij, zochten wij een objectieve schatter om alles zo correct mogelijk te verdelen.
Dit heeft ons perfect geholpen en veel discussies vermeden

google
hilde vanmol
16/11/2020

Site was duidelijk, kreeg snel antwoord toen ik een overbodige vraag stelde omdat ik een info in de faq's gemist had

google
Kris Peeters
02/05/2020

Vlotte service en correcte afspraken. Wij hadden een schatting nodig voor de aangifte van de successierechten. Dit is 100% aanvaard door de belastingen.

Ik heb mijn woning laten schatten in Brugge. Een tijd nadien is de woning verkocht aan de geschatte waarde. Het verslag heeft mij geholpen om kopers te overtuigen. De schatting werd vlug en correct afgewerkt. Top service!