Vlabel schatting

okt 20, 2020 | Algemeen, Schattingen

Wat is een Vlabel schatting?

Bij het overlijden van een eigenaars met eigendommen in België, dient er een aangifte te van de nalatenschap te gebeuren, in principe binnen de 4 à 6 maanden na het overlijden. De exacte termijnen vindt u hier:  exacte aangifte termijn vindt u hier.

Het is Vlabel (de Vlaamse Belastingsdienst) die bevoegd is in Vlaanderen.

U dient correct de waarde te vermelden op de aangifte.

De vraag is natuurlijk, wat is de correcte waarde? De verleiding bestaat om dit zo laag mogelijk te vermelden. Ten slotte zal u erfbelasting (vroegere successierechten) verschuldigd zijn op deze waarde. De fiscus heeft echter 5 jaar de tijd om uw waarde te controle, en mogelijk een bijkomende belasting (met boetes) te heffen, dit via de zogenaamde tekortschatting

Wil u mogelijke discussies i.v.m. een tekortschatting vermijden, heeft u 2 mogelijkheden:

Aanvraag bindende schatting via Vlabel (ABS)

U vraagt aan de Vlaamse Belastingdienst een bindende schatting. Deze schatting is gratis.

Let wel op: dit wordt door Vlabel uitgevoegd en is bindend.

Indien u niet akkoord bent met het resultaat, dient u dus te procederen met de Vlaamse Belastingsdienst.

Schatting door een Vlabel erkend schatter-expert.

U kan een schatting laten op stellen door een onafhankelijk, schatter-expert, die erkend is door Vlabel. Wanneer deze schatting is opgesteld conform het kwaliteitscharter van Vlabel, en meegestuurd wordt met de aangifte van de nalatenschap is dit eveneens bindend.

Het grote verschil, is dat dit wordt opgesteld door een onafhankelijke partij en dit in tegenstelling tot Vlabel. De Vlaamse Belastingdienst is steeds een betrokken partij, aangezien zij belastingen innen.

Deze erkende schatter-expert zal steeds de woning bezoeken, rekening houdend met de actuele toestand en op basis van vergelijkingspunten, een gefundeerd verslag op stellen.

Na het plaatsbezoek aan de woning, zal de schatter-expert, vergelijkingspunten aanvragen bij de Vlaamse Belastingdienst. Deze vergelijkingspunten moeten ook door de schatter-expert worden bezocht.

In de finale berekening wordt er een analyse gemaakt van de woning en rekening gehouden met de vergelijkingpsunten.

Dit verslag wordt steeds bezorgd aan de opdrachtgevers (de erfgenamen), die nog altijd zouden kunnen beslissen om het verslag niet te gebruiken en zelf een waarde te vermelden.

Wij kunnen voor u deze Vlabel schattingen maken.

Hou rekening met een termijn van +/- 4 à 6 weken, Vraag dit tijdig aan.

Wij zijn erkend schatter-expert, onder het nummer 005193407682

Relevante berichten

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan

Aanvraag offerte

Vraag vrijblijvend een offerte aan

Vrijblijvend contact

Neem vrijblijvend contact op

Categorieën

Recente referenties

Rijwoning, eventuele verkoop in Gentbrugge

schatting van een rijwoning in Gentbrugge voor eventuele verkoop

Merelbeke, schatting voor een verdeling

In het kader van een scheiding hebben wij een schatting uitgevoerd van een alleenstaande villa in de Pinksterbloemstraat in Merelbeke Opdracht: schatten van de normale verkoopwaardeDoel: een correcte verdeling in het kader van een verdelingType schatting: Normaal...

Melle, schatting voor overbruggingskrediet

Voor het bekomen van een overbruggingskrediet, in afwachting dat de woning verkocht is, werd een schatting uitgevoerd. Opdracht: schatten van de normale verkoopwaardeDoel: bekomen van een overbruggingskrediet in afwachting van de verkoopType schatting: normaal...

Schatting van een appartement voor eventuele verkoop

Schatting van een appartement die de huurder graag zou willen kopen.

Nevele, schatting van een villa n.a.v. een scheiding

Schatter, Nevele, schatting van een villa in het kader van een echtscheiding

Architectuur

Zeer moderne villa in Erpe-Mere

Deze zeer strakke villa is te vinden in de Molenstraat in Erpe-Mere. De combinatie van de zeer strakke vormgeving met het staal met roestvorming, zorgt voor een zeer geslaagde combinatie.

Strakke woning in Melle

Deze strakke woning, in de Tuinstraat in Melle combineert het strakke van een sierpleister met het warme van hout

Merelbeke, verbouwing van een villa van de jaren 70

Deze jaren uit de jaren 70 is omgebouwd tot een moderne villa. De houtconstructie draagt op een metaalconstructie en in ingebouwd in het originele zadeldak.

Moderne woning met prachtig zicht op de Spuikom van Oostende

Strakke, moderne woning, aan de spuikom van Oostende

Cap Horn, Duinbergen

De residentie Cap Horn, is gelegen op de hoek van de Zeedijk en de Anemonenlaan in Duinbergen. Dit gebouw is modern van design en steekt af, in de positieve zin, tegen de aanpalende gebouwen van de jaren '70 en '80. Dergelijke gebouwen brengen terug kleur en variatie...

Recentste berichten

Zeer moderne villa in Erpe-Mere

Deze zeer strakke villa is te vinden in de Molenstraat in Erpe-Mere. De combinatie van de zeer strakke vormgeving met het staal met roestvorming, zorgt voor een zeer geslaagde combinatie.

Normale schatting

Een normaal schattingsverslag is een document van +/- 25 pagina’s

Vlabel schatting

Via een Vlabel schatting vermijdt u discussies met de fiscus

Corona. Veiligheidheidsvoorschriften bij plaatsbezoeken

Vanaf 11 mei e.k. zijn plaatsbezoeken voor een schatting opnieuw toegelaten. Wij helpen u graag verder met het uitvoeren van een objectieve schatting. En dit met volledig respect voor veiligheid en gezondheid van iedereen. Wij vragen aan onze schatters en...

Corona, Covid 19, plaatsbezoeken

Vanaf 11 mei e.k. zijn plaatsbezoeken opnieuw toegestaan. Dit zullen wij doen met volledig respect voor de veiligheid en gezondheid van iedereen. Dit wil zeggen met voldoende afstand, dragen van handschoenen en mondmaskers. Wij vragen met aandrang dat het aantal...