Premium Support

okt 4, 2020 | Zelf verkopen

U wil graag zelf verkopen?

U verkoopt niet elke dag een eigendom.  U bent op zoek naar een volledige ondersteuning, maar tegen een voordelige prijs?

Wij regelen alles voor u, u zorgt voor de rondleidingen.

Wij helpen u verder met onze Premium Support

Wat doen wij voor u:

 

Verkoopdossier

Verkoopdossier

Als verkoper bent u  wettelijk verplicht om uw koper correct te informeren.  In het wettelijk verplicht verkoopdossier zitten minimum de volgende documenten:

EPC-attest, keuring van de elektrische installatie, Ovam bodemattest, Vastgoedinformatie van uw stad/gemeente

Wij stellen dit volledig voor u samen (*)

 

Verkoopdossier

Vraagprijs & strategie

Op basis van het schattingsverslag adviseren wij u graag i.v.m. de verkoopstrategie.

Welke vraagprijs?  Of liever een vanafprijs, zodat er hogere biedingen kunnen ontstaan.

Welke marge bouwt u in?

Wanneer plant u bezoekdagen?  Wij adviseren u graag.

 

360° virtuele rondleiding

HDR-fotografie en 360° tour

Foto’s zijn de eerste indruk van kandidaat-kopers.  Duidelijke, heldere foto’s zijn cruciaal.

Via een 360° tour kan de koper reeds virtueel uw eigendom bezoeken.  Hierdoor zijn de echte bezoeken nog gerichter en beperkter, heel belangrijk in deze COVID-19 tijden.

 

360° virtuele rondleiding

Video-animatie

Aansluitend op de foto’s wordt er ook steeds een video-animatie gemaakt.

Deze animaties tonen de eigendom op een nog actievere wijze.

Video’s worden meer bekeken op sociale media dan statische foto’s.

 

360° virtuele rondleiding

Publiciteit op portaalsites

U ontvangt een aankondiging op Immoweb (XL-formaat), Real, Immoscoop en Immo-Direct.eu

Op Immo-Direct.eu, verkoop zelf met een expert,  wordt er ook een volledige detailpagina gemaakt met alle relevante informatie i.v.m. uw eigendom.

Hier kunnen kopers ook een afspraak maken.

 

360° virtuele rondleiding

Sociale media

Sociale media zijn niet meer weg te denken.

Wij zorgen voor een aankondiging op diverse sociale media, die u vlot kunt delen onder uw contacten.

 

360° virtuele rondleiding

Afspraken met kopers

Het maken van afspraken met kandidaat-kopers is zeer tijd rovend.

Via een automatische boekingsmodule kunnen kandidaat-kopers zelf een afspraak boeken om de nog vrije beschikbare momenten die u zelf op geeft.

Hierdoor kunnen bezoeken ook gegroepeerd worden.

 

360° virtuele rondleiding

Beantwoorden voor vragen via telefoon, e-mail en video-call

Kopers zitten met tal van vragen.  Ook voor hun is de aankoop van een eigendom niet alledaags.

Wij beantwoorden deze courante vragen via telefoon, e-mail en video-call

 

360° virtuele rondleiding

Juridische support

Een aan- & verkoop van vastgoed gaat gepaard met tal van juridische zaken.

Dit is ook in een jargon, die niet altijd voor iedereen duidelijk is.

Kent u het verschil tussen een bod/optie? Wederzijdse call-/put optie, verkoopovereenkomst, opschortende- /ontbindende voorwaarde, …

Wij staan u graag bij

 

360° virtuele rondleiding

Onderhandelen met kopers

U bent emotioneel betrokken bij uw eigendom.  Dit is niet altijd een gezonde basis voor onderhandelingen.

Bepaalde vragen of opmerkingen van kopers kunnen bedreigend over komen.

Wij helpen u graag om dit in goede banen te leiden.

 

360° virtuele rondleiding

De verkoopovereenkomst

Van zodra er een defintief akkoord is met de koper(s), stellen wij de verkoopovereenkomst op.  Deze overeenkomst bevat alle elementen, uiteraard de prijs, wanneer is het pand beschikbaar voor de koper, het voorschot, eventuele opschortende voorwaarden, …

Na ondertekening sturen wij dit door naar de betrokken notarissen.

 

Wat doet u?

Bezoeken

Bezoeken met koper(s):

U zorgt zelf voor de bezoeken met kandidaat-kopers.

U kent u woning door en door en het best geplaatst om op praktische vragen van kopers te antwoorden.

Via onze afspraak module, worden deze afspraken om vaste momenten voorzien, in functie van uw beschikbaarheid.

 

Kostprijs?  Er zijn 2 mogelijkheden

Premium 1% bij realisatie

Bij realisatie van de opdracht wordt er 1% (BTW incl.) aangerekend op de verkoopprijs.

Deze formule is op basis van no cure, no pay met uitzondering van de vereiste documenten

De kostprijs van de attesten en documenten, wordt ofwel rechtstreeks aan u gefactuurd door de betrokken organisaties, ofwel tegen kostprijs doorgerekend.

 

Premium Fix

U opteert voor een vast bedrag van 1.495€.  Dit is onafhankelijk van het resultaat van uw verkoop en wordt aangerekend 30 dagen na aanvang van de opdracht, ook als uw eigendom niet verkocht is.

De kostprijs van de attesten en documenten, wordt ofwel rechtstreeks aan u gefactuurd door de betrokken organisaties, ofwel tegen kostprijs doorgerekend.

 

Relevante berichten

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Vrijblijvend contact

Neem vrijblijvend contact op

Categorieën

Recente referenties

Rijwoning, eventuele verkoop in Gentbrugge

schatting van een rijwoning in Gentbrugge voor eventuele verkoop

Merelbeke, schatting voor een verdeling

In het kader van een scheiding hebben wij een schatting uitgevoerd van een alleenstaande villa in de Pinksterbloemstraat in Merelbeke Opdracht: schatten van de normale verkoopwaardeDoel: een correcte verdeling in het kader van een verdelingType schatting: Normaal...

Melle, schatting voor overbruggingskrediet

Voor het bekomen van een overbruggingskrediet, in afwachting dat de woning verkocht is, werd een schatting uitgevoerd. Opdracht: schatten van de normale verkoopwaardeDoel: bekomen van een overbruggingskrediet in afwachting van de verkoopType schatting: normaal...

Schatting van een appartement voor eventuele verkoop

Schatting van een appartement die de huurder graag zou willen kopen.

Nevele, schatting van een villa n.a.v. een scheiding

Schatter, Nevele, schatting van een villa in het kader van een echtscheiding

Architectuur

Wat schuilt er achter deze tekening?

In de Provicienstraat in Antwerpen, op enkele stappen van het befaamde Zurenborg, vindt u deze opvallende gevel. De eerder gewone bel-etage wordt wordt volledig opgekrikt door de mooie tekening van het babyhoofd op deze poort. Zeker als je beter in zoomt, merk je de...

Zeer moderne villa in Erpe-Mere

Deze zeer strakke villa is te vinden in de Molenstraat in Erpe-Mere. De combinatie van de zeer strakke vormgeving met het staal met roestvorming, zorgt voor een zeer geslaagde combinatie.

Strakke woning in Melle

Deze strakke woning, in de Tuinstraat in Melle combineert het strakke van een sierpleister met het warme van hout

Merelbeke, verbouwing van een villa van de jaren 70

Deze jaren uit de jaren 70 is omgebouwd tot een moderne villa. De houtconstructie draagt op een metaalconstructie en in ingebouwd in het originele zadeldak.

Moderne woning met prachtig zicht op de Spuikom van Oostende

Strakke, moderne woning, aan de spuikom van Oostende

Recentste berichten

Welke impact hebben de nieuwe verkooprechten op de prijzen?

Welke impact hebben de nieuwe verkooprechten op de prijzen van vastgoed? Het blijft de vraag van 1 miljoen. Wat gaan de prijzen doen. Al jaren wordt er door studiediensten van banken verwittigd dat er een correctie komt op de prijzen van het Belgisch vastgoed. Het...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie.

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie vanaf 2022.  Vanaf 1 januari 2022 is het niet meer toegelaten om nog een nieuwe stookolieketel te plaatsen in bestaande gebouwen, ook geen vervangingen, indien er een mogelijkheid is om aan te sluiten op het aardgasnet....

Wat is de eigen en enige woning?

Wat is de eigen en enige woning? De eigen en enige woning is een cruciaal element in het toekennen van de 3% verkooprechten i.p.v. de 12%, vanaf 01 januari 2022. Wat zijn de voorwaarden? De voorwaarden zijn strikt. U moet aan alle voorwaarden voldoen om te kunnen...

De nieuwe verkooprechten vanaf 2022

De nieuwe verkooprechten vanaf 2022. De verkooprechten, of registratierechten, en in de volksmond notariskosten genoemd, wijzigen drastisch vanaf 01 januari 2022. De tarieven die hier besproken worden, zijn enkel de belastingen. Hou bij de aankoop van uw eigendom ook...

Zeer moderne villa in Erpe-Mere

Deze zeer strakke villa is te vinden in de Molenstraat in Erpe-Mere. De combinatie van de zeer strakke vormgeving met het staal met roestvorming, zorgt voor een zeer geslaagde combinatie.