De nieuwe verkooprechten vanaf 2022

nov 1, 2021 | Algemeen, Nieuws

De nieuwe verkooprechten vanaf 2022.

De verkooprechten, of registratierechten, en in de volksmond notariskosten genoemd, wijzigen drastisch vanaf 01 januari 2022. De tarieven die hier besproken worden, zijn enkel de belastingen. Hou bij de aankoop van uw eigendom ook rekening met het ereloon van de notaris en diverse aktekosten. Er zijn ook kosten voor de hypothecaire akte.

Vraag dit na bij uw notaris.

Verlaging van het verkooprecht van 6% naar 3%

Bij de aankoop van eigen en enige woning is vanaf 01 januari 2022 het verkooprecht 3%. Dit is een verlaging van 6% naar 3%

Als u bovendien een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en heropbouw van deze woning plant, betaalt u nog 1% regratiebelasting.

Koopt u een bescheiden woning aan (240.000 euro maximum in de kernsteden en 220.000 euro, algemeen), betaalt u op de eerste 93.333 euro geen belastingen of een vrijstelling van 2.800 euro.

Deze nieuwe regeling geldt voor aktes vanaf 01 januari 2022, en voor eigendommen in Vlaanderen.

Verhoging van 10% naar 12% voor andere aankopen.

Vanaf 01 januari 2022 stijgt het standaard tarief van 10% naar 12%. Het standaard tarief is van toepassing op alle andere aankopen met uitzondering van de eigen en enige woning.

De een aankoop van landbouwgrond en natuurgebieden, blijft het tarief van 10% behouden.

Wanneer de verkoopovereenkomst nog in 2021 getekend is en de akte wordt verleden in 2021 of 2022, is het tarief van 10% nog geldig. Een akte van 2023 is sowieso een tarief van 12%

De meeneembaarheid dooft uit.

Het systeem van de meeneembaarheid dooft uit. In dit systeem van je eerdere betaalde registratierechten meenemen en verrekenen bij uw nieuwe aankoop. Vanaf 31/12/2023 is dit systeem volledig uitgedoofd.

In de overgangsperiode kan u kiezen voor ofwel het systeem van 3% (of 1%) zonder meeneembaarheid of de huidige tarieven met meeneembaarheid.

Kijk voor alle details op: Vlaanderen.be

Vrijblijvend contact

Neem vrijblijvend contact op

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan

Recente reviews

Beslissing tot verkoop van onze woning betekende een impactvolle levensstap. De ondersteuning van Jessy Nauwelaers (Immo-Direct.eu) bood ons reeds vanaf 1e contactname enorm veel vertrouwen. Nadien meermaals bevestigd via deskundig advies (en op maat van de klant uitgelegd !) spontane tussentijdse contactnames waardoor hij vinger a/d pols hield. Kortom sterk geruggesteund van opstart tot afhandeling ! Zoveel dank hiervoor en graag tot ziens ! ! Ingrid en Marc

Marc Swerts 27/06/2022

Wij lieten ons appartement schatten door Jessy Nauwelaers. Alles is vlot en correct verlopen. Een volledig en gedetailleerd verslag ontvangen inclusief foto's. Zeer professioneel, een aanrader !

A Clauwaert 26/06/2022